О больном… О рецессии…
Что-то смотрю я на финансовый рынок, который день за днем идет вниз и возникают какие-то нехорошие ощущения приближающейся попы. И хотя нынешняя рецессия началась с недвижимости ( в отличии от прошлой, которая началась со схлопывания дот ком пузыря) все равно есть странно впечатление, что в IT (как, впрочем, и в других областях) будет много «веселья».
Что хорошо видно из этого графика, что за последние три месяца Dow, Nasdaq и S&P500 потеряли т 10 до 15 процентов. И как я понимаю, в понедельник (21 января), который в США нерабочий, все упало в других странах на 5-7 процентов (что самое большое падение, насколько я знаю, с 11 сентября 2001 года).
Тут намедне Буш обещал «вливания» в экономику (осторожно, много текста на английском). Но, есть мнение, что действие запоздалое (снова много английского текста). Я думаю, следующая неделя (до начала февраля) покажет на каком мы свете.
Есть две вещи которые как-то скрашивают наиболее вероятный разворот событий:
- Падение цен на недвижимость.
Я живу под Вашингтоном, по-моему в третей в списке, по цене недвижимости дерёвне в США. И как-то меня не радуют цифры а-ля 500k за небольшой домик и 1M за нормальный (это приблизительно равно 25-50 годам накопления семьи со средним доходом).
- Возможность интересных бизнес возможностей
Хотя рецессия, с одной стороны, самый худший период для бизнеса. С другой стороны, очень много успешных компаний начались или выросли именно в момент рецессии. Так как в момент рецессии большое количество бизнесов отмирают, то для новых бизнесов открывается большое поле для деятельности.
В общем, чувствую себя как на американских горках в самой высокой точки траектории – с одной стороны жутко, но лучше, чтобы уже началось, так как, чем быстрее начнется тем быстрее закончиться. Так, что, все пристегнулись и покрепче держимся за поручни.
“Тут намедне Буш обещал «вливания» в экономику (осторожно, много текста на английском).”
2003г - это намедни?
- по твоей ссылке - http://www.whitehouse.gov/news/releases/2003/01/20030107-5.html
“For Immediate Release
Office of the Press Secretary
January 7, 2003
President Discusses Taking Action to Strengthen America’s Economy
Economic Club of Chicago
Chicago, Illinois”
Хрен с ним когда просто банальности публикуешь - но откровенную чушь - на фиг?
Одни умирают, другие рождаются - закон природы однако. А что касается недвижимости, то хочу тебя утешить что в твоем родном городе Харькове темпы роста стоимости недвижимости таковы, что штатам еще до этого идти и идти
Буш обещал вот тут http://www.whitehouse.gov/news/releases/2008/01/20080118-1.html
Витя, а что это такое ?
- Падение цен на недвижимость
эээ .. про цены на недвижимость не совсем понятно, если можно чуть уточнений добавить пожалуйста.
Харьков,
доход - на руки 1500 в месяц к примеру.
3к. квартира салтовка - 70К
итого 47 месяцев или почти 4 года до покупки если питаться святым духом.
а как ты считаешь 25..50 лет в Штатах ?
2qualexander: Случайно ссылкой промахнулся. Два окна открыты были. A.Stelmakh дал правильную ссылку.
2A.Stelmakh: Спасибо, что ссылку кинул. Сейчас поменяем.
2Gef: Стоимость недвижимости в Харькове является я бы сказал, где-то второй производной от стоимости недвижимости в США.
В смысле, в США достаточно давно идет недвижимость вверх. Потом она пошла в Москве (не только потому, что в США она вверх пошла, но и по другим причинам), а уж потом она пошла в Харькове.
Уверен, что падение цен на недвижимость докатится до Харькова.
2A.Stelmakh:
Насчет недвижимости и цен. Честно говоря я не слишком хотел вдаваться в математику, так как пост был не о том, да и писал его под ночь, так что думалка не работала.
Если рассчитывать из соотношения цена/на руки. То получается - средний доход на семью 110K в год (под Вашингтоном). На руки (после налогов), где-то выходит 75k (хотя это зависит от кучи факторов).
СОответственно дом 500k/75k = 6.6 лет святым духом, 1M/75k = 13 лет святым духом.
О том, что я говорил 25-50 лет, это то за сколько можно накопить в режиме строжайшей экономии.
Правда, конечно дом за 500k будет гораздо более комфортабелен и больше по размерам, чем квартира на салтовке.
Ну знаю о какой ты второй производной говоришь, 15 соток за окружной стоит сейчас 70-100 тыс., и это только земля, если на ней стоит сарай то цена возрастает в два раза. Для сравнения в испании можно за 100 тыс купить дом на побережье.
2Gef: Я говорил о второй производной не в смысле, что в Украине все ниже стоит, а в смысле что в Украине по времени все отстает от США. Сейчас цены пошли в США вниз на недвижимость - это и до Украины доберется.
Кстати, именно поэтому и доберется, что сарай с кусочком земли стоит как дом в Испании. Так как рынок был перегрет, а теперь люди начинают задумываться, что стоит таки продавать сараи и покупать дома в Испании. Соответственно, цены начнут падать.
2Victor Ronin: хорошо если б так получилось в будущем, а то с такими ценами может действительно лучше (дешевле) перебираться из украины
2Gef: Я готов ставить 5 к 1, что цены упадут. Особенно в случае серьезной рецессии.
а) У людей не будет денег покупать, так что спрос станет меньше
б) Людям будут нужны живые деньги, так что они начнут продавать, так что предложение станет больше
в) Начнутся проблемы у тех, кто взяли дорогие квартиры в кредиты под серьезный процент и не смогут их выплачивать. Обычно в таком случае банк забирает квартиру и пытается ее быстрее (и дешевле) продать.
Ну, что же на сегодня по крайней мере не все так печально как предполагалось. Индексы продолжили падение, но всего съехали на 1.5% (по сравнению с тем что произошло в других странах в понедельник, вполне таки ничего).
Извините, а Вы знаете, что 500 тыс. - это однокомнатная развалюха в Москве. Так какие Вас цены не радуют?
2Psycho: Точных цен не знал, но примерно догадывался. И таки нет… меня такие цены не радуют. Наверное поэтому я двинулся в сторону США, а не Москвы (хотя до Москвы от Харькова, откуда я родом, гораздо ближе).
М-да. А я пока в Москве.
Сильно поразился, когда узнал о бывшей массажистке Гугла, которая купила 2 дома на жалкий лимон баксов.
Посмотрел Zeitgeist и в Америку тоже расхотелось…
2Psycho: А что там такое в Zetgeist? Может я тоже посмотрю и решу как Крайнов - в Австралию рвануть
У меня кстати сейчас один друг в Голландию пытается уехать (тоже идея неплохая, учитывая легализованность разного дурева)