Согласитесь, смысл несколько иной

а) Создайте пассивный доход иначе вы будете бядняком
б) Недвижимость классный и удобный инструмент (включая ситуацию когда у вас нед денег вообще).
в) Слушайте меня и ешьте больше продуктов, которые я произвел.

Первые две я воспринял сразу, а вот третий пункт я прочувствовал когда мозг слегка остыл, а вокруг увидел друзей которые им объелись и с красными глазами цитировали а) и б).

Собственно из-за этого третьего пункта и того, что (как мне показалось) он продвигал этот инструмент даже для тех у кого нет денег – я его и считаю плутом.

По прочтению первых эдак 5 книг. Он именно призывает. По большему счету он говорит – те кто не создают пассивный доход – бедные папы (финансовые дураки), кто создает – богатые папы (умные люди).

Да призывает создавать пассивный доход, но не призывает выбирать в качестве финансового инструмента именно недвижимость. Просто описывает, что он пользовался именно таким инструментом.

Возможно я не добрался до этой книге, но в начальных книгах у него было все в стиле – купи по 5 продай по 10.

Собственно, я две или три его книги. (правда не уверен что по порядку). Но в книгегде он описывал недвижимость он как раз показал, что нужно разбираться в рынке и думать не только как войти но и как выйти.

Насчет корпораций. Корпорация – это не проблема, проблема нанять бухгалтера и юриста, которые смогут серьезно срезать налоги. Уверен, что при первой сделке ни у кого не будет
денег на такого бухгалтера (я говорю о США).

Это значит, что этот инструмент Вам не подходит. Он дорогой, сложный, не нравиться – не важно. Недвижимость не единственный инстурмент инвестиции, более того не самый простой, имеет высокую стоимость вхождения. А кроме того он спекулятивный – то есть нельзя вложить деньги и забыть. Но кто то его использует и имеет сверхприбыли. А для кого то лучший инструмент – это банковский депозит.

Я веду к тому, что многие из его советов хорошо на случай когда уже есть эдак миллионов пять наличность, чтобы можно было делать интересные сделки и иметь юристов, которые потом прикроют все дыры.

Собственно советы его очень обыщие. типа нужно учиться. Ножно собирать деньги. деньги должны работать а не вы. А вот примеры, на которых он это показывает – они, да, разного уровня. Но согласитесь было бы странно если бы человек который работает с милионами использовал только те же способы, что и человек пытающийся инвестировать $100.

Я не имел в виду, что он строит пирамиду. Я сказал, что с таким же успехом желают добра в пирамиде.

>Ну это вы додумали, он описывал как он этим занимался, а не призывал всех.

По прочтению первых эдак 5 книг. Он именно призывает. По большему счету он говорит – те кто не создают пассивный доход – бедные папы (финансовые дураки), кто создает – богатые папы (умные люди).

Не обязательно, же ему писать – «быстро пошли и купили чего-нибудь».

– Киосаки почему-то немножко забывает о налогах.

>Как раз не забывает, и в своих книгах описывает, что играть корпорацией намного >выгоднее чем частным лицом.

Возможно я не добрался до этой книге, но в начальных книгах у него было все в стиле – купи по 5 продай по 10.

Насчет корпораций. Корпорация – это не проблема, проблема нанять бухгалтера и юриста, которые смогут серьезно срезать налоги. Уверен, что при первой сделке ни у кого не будет
денег на такого бухгалтера (я говорю о США).

Я веду к тому, что многие из его советов хорошо на случай когда уже есть эдак миллионов пять наличность, чтобы можно было делать интересные сделки и иметь юристов, которые потом прикроют все дыры.

>А Кийосаки – весьма интересная фигура. Не всё, что он про себя говорит, >подтверждается фактически (архивными поисками). Ну так для меня сразу было >понятно – вот есть писатель, в его книгах есть мысли.

Проблема тут в том, что писатель не художественный.

Скажем, это было бы тоже самое, если бы я начал описывать управление фирмой в 1000 человек с точки CEO и надавал бы кучу советов. А потом оказалось бы, что я не был CEO да и советы во многих случая очень слабенькие.

Насчет «не суди». Я примерно так же к этому и отношусь. Судить в смысле решать чье-то будущее – действительно опасная возможность. Судить в смысле – обсуждать, ничего тут плохого нет.

- Что он белый и пушистый и хочет научить людей зарабатывать деньги. Если вдуматься, то он строит хорошую машину по печати денег (продавая книги, игры и т.п.). С таким же успехом, вам желаю добра в любой пирамиде.

а собственно где пирамида, он зарабатывает на продаже, Вы – покупатель. Он ведь предлагает продвать его книги и тд.

- Торговля недвижимость всегда хороша. Угу… расскажите ка это после событий последнего года, когда вся недвижимость упала в цене. Между прочим, заработать на недвижимости (переродажей)удобно только, когда все идет вверх.

Ну это вы додумали, он описывал как он этим занимался, а не призывал всех. Всё хорошо если в этом разбираешся. Кроме того он описывал как играл в разных регионах, за счёт чего и имел сверхприбыли. А кроме того если расмаривать недвижемость как инструмент инвестиций, то проседание этого года, это всего лишь проседание и время всё раставит на места.

- Киосаки почему-то немножко забывает о налогах.

Как раз не забывает, и в своих книгах описывает, что играть корпорацией намного выгоднее чем частным лицом.

А Кийосаки – весьма интересная фигура. Не всё, что он про себя говорит, подтверждается фактически (архивными поисками). Ну так для меня сразу было понятно – вот есть писатель, в его книгах есть мысли. Мысли про другую страну и другие законы, так что в отношении текущего места проживания их нужно проверять на применимость.

«Не суди» – настолько заезженная фраза, что первоначальный контекст её употребления стерт, и для меня она – не более, чем банальность, порожденная смешиванием двух значений слова судить:
1) человек высказывает свои суждения о предмете – т.е. судит. Можно также вспомнить однокоренные слова «рассуждать», «обсуждать»..
2) человек определяет дальнейшую судьбу – в некоторых контекстах тоже употребляется «судит»: рассудил

Сколько помню, первоначальный контекст предполагал как раз второе значение.

пользуйтесь спеллчекером, если нет грамотности

>Недвижимость в прошлом году упала в цене? Вы простите, где живете? А Киосаки где?

Я живу под Вашингтоном (США) уже в течении 3 лет. Так, что упала она там где и я и он живет

>Возможно падения цены, но они, как правило кратковременны

В Японии, падение цен на недвижимость продолжалось, что-то порядка 10 лет.

Даже падение в 3-4 года легко переживается крупным инвестором и не возможно пережить без серьезного денежного баласта.

>Киосаки, как и толпы других людей, которые рассказывают нам как жить – источник >дополнительной информации не более того.

Не согласен. Киосаки сам себя выдвинул на позицию гуру. Естественно, нам сам решать. Но учитывая количество денег, которые он вкачал в раскрутку – то это больше, чем надпись на заборе.

>Руководствуйтесь принципом: не суди, да не судим будешь. Это безотказный вариант, так >как любое суждение двояко, а публично высказанный негатив ничего кроме негатива не >рождает.

Насчет не суждения… Фраза хорошая, но это же не значит, что вообще никого нельзя критиковать.

>недвижимость – оооочаень выгодный бизнес.

А я где-нибудь говорил обратное?

>Версия про то, что книги Киосаки это хорошо спланированная, чуть ли не мистерия,

Естественно – это перебор. Но правда где-то посредине. Очень много из того, что он
пишет просто его фантазии и он не чурается слегка подурить читателя, чтобы заработать себе
очки популярности ( о чем я и говорю).